ООО "Твой дом"
Строительство, инженерные системы, отделка
+7 (495) 134-55-22

Этапы строительства деревянного дома

Этапы строительства деревянного дома

Деревянный дом – это заветная мечта чуть ли не каждого городского жителя. Но его строительство это ответственный и трудоёмкий процесс. Как считают ведущие специалисты в области домостроения, существует несколько основных этапов строительства деревянного дома:

1. Согласование и разработка проекта

Проект может быть как индивидуальный, разработанный для вас, так и типовой - который вы можете выбрать на нашем сайт. На этом этапе с вами работает наш менеджер и архитектор.

Если вы заключаете с нами договор на строительство, то в этом случае разработка эскизного проекта будет для вас бесплатной услугой.

Нам очень важно понять, что вы хотите получить в итоге, и прийти совместно к продуманному решению, получив удобный, красивый и функциональный дом.

2. Заливка фундамента

Тип фундамента определяется при выезде на ваш участок специалиста компании. Наш специалист определит тип грунта, и произведет нивелировку участка для о пределения перепадов высот.

Основной фундамент, применяемый нашей компанией - обычно ленточный мелкозаглубленный на песчаной подушке. Так же возможно применение буронабивного фундамента, фундамента на винтовых сваях и плитного. Выбор типа фундамента зависит от типа грунта и уровня грунтовых вод на конкретном участке.

Заливку фундамента осуществляет бригада из 3-4 человек. Срок строительства от 1 до 3 недель в зависимости от площади дома и погодных условий. При производстве бетонных работ в труднодоступном месте участка, куда нет возможности подъезда миксеру, используется бетононасос, который позволяет подавать бетонную смесь на расстояние от 15 до 50 метров от миксера. При заливке используется бетон марки М-300.

Оплата работ по фундаменту производится после подписания промежуточного акта выполненных работ на этом этапе. Материал для производства работ оплачивается заранее.

Гарантия на фундамент по договору 3 года.

3. Строительство коробки дома

Этот этап состоит из строительства стен и кровли. Монтаж стен производит бригада плотников из 3-4 человек под руководством прораба. Монтаж производится с применением деревянных нагелей, некоторые конструктивные узлы собираются на шпильки. Сборка ведется по эскизному проекту. В проекте отражены все нюансы по сборке и расписаны все принципиальные узлы для проведения безошибочного монтажа.

Конструктивно - стеновой комплект может быть выполнен как «конструктор» полностью заводского изготовления. Какой вариант выбрать, зависит от архитектурных особенностей дома и решение принимается при переговорах с клиентом на стадии обсуждения конкретного проекта.

Нужно учитывать, что в случае использования обычного бревна (не столярной сушки), необходимо выждать не менее полугода, с момента постройки деревянного сруба и до момента его обустройства и отделки для того, чтобы дом дал усадку. Для усадки дома имеет большое значение время возведения сруба, если это зима – то достаточно 6 месяцев, а летом придется подождать 12 месяцев.

Если строить дом не дожидаясь его усадки, можно сэкономить время, но нет гарантии, что в будущем это не принесет неприятных сюрпризов. Дело в том, что деревянный дом, древесина которого не просохла, может дать трещины или попросту «повиснуть» на дверях и окнах. Тем менее, некоторые люди все же, предпочитает пойти по короткому пути, чтобы сразу после строительства заселиться в дом и сократить смету расходов на 15-20%. Но каждый в данном случае, выбирает оптимальный для себя вариант.

Оплата этого этапа производится частями:

  • Первая часть после возведения стен и балок перекрытий первого этажа.
  • Второй платеж после возведения стен второго этажа и врезки балок межэтажного перекрытия.
  • Третий этап оплачивается - после установки стропильной конструкции и настила кровельного покрытия.

За материалы стенового комплекта вносится предоплата. Гарантия на строительство дома по договору 5 лет.

4. Внешняя отделка построенного дома

На этом этапе происходит установка окон, отделывается цоколь, делается водосточная система и финишная отделка фасада. Работы ведет бригада отделочников, обычно 2-4 человека под руководством прораба.

Все позиции с перечнем работ указываются в смете. Смета на материалы содержит перечень отделочных материалов. Сейчас существует огромный выбор таких материалов на рынке, и специалисты нашей компании с удовольствием проконсультируют вас - чем лучше отделывать дом, исходя из нашего опыта. Возможно применение, как дорогих отделочных материалов, так и оптимальных по соотношению «цена-качество» тут все зависит от ваших финансовых возможностей.

Оплата этого этапа производится по завершению работ. Если дом большой, проводится несколько платежей, с подписанием промежуточных актов выполненных работ. За материалы вносится предоплата.

Гарантия на внешнюю отделку 1 год.

5. Инженерные системы

Этот этап включает в себя монтаж водопровода, канализации, электроснабжения, вентиляции. Здесь устанавливается септик, колодец или скважина, ведется прокладка всех инженерных систем дома.

Работы выполняет бригада из 2-4 человек под руководством прораба. Задействуются узкие специалисты сантехники, электрики и специалисты по вентиляции.

Монтаж всех инженерных систем дома, как правило, длится 2-4 недели. Прокладка электропроводки может происходить как скрытым (в стенах), так и открытым способом. Для прокладки электропроводки в стенах, обязательна предварительная разработка проекта и его согласование заказчиком. Срок монтажа электропроводки в доме до 200 м.кв. занимает около 2 недель.

Монтаж системы водоснабжения занимает 1-2 недели. При установке анаэробного септика заранее определяется его мощность. Она зависит от количества человек, которые одновременно планируют проживать в доме. Правильный выбор септика - залог отсутствия проблем при эксплуатации всей системы канализации.

Система вентиляции просто необходима, даже в деревянном доме. Правильно обустроенная вентиляция помогает решать следующие задачи: создать благоприятный режим проживания, предотвратить переувлажнение воздуха, отвезти горячий и влажный воздух из зоны кухни и санузла.

Самый распространенный вариант исполнения системы вентиляции приточно-вытяжной, когда обмен воздуха происходит через вентиляционные каналы и окна. Также возможна установка принудительной системы вентиляции, при условии, что в этом есть необходимость и это обосновано.

Оплата этого этапа производится частями по мере закрытия и выполнения прописанных в смете этапов работ. Гарантия на инженерные системы 1 год.

6. Внутренняя отделка дома

На этом этапе осуществляется финишная отделка стен, полов, потолков. Зачастую большая часть отделки в деревянном доме выполняется из дерева – деревянные полы, подшивка потолков вагонкой или имитация бруса, отделка перегородок под имитацию бруса и т. д. Всегда возможны варианты отделки разных зон и элементов другими материалами, например санузлов - плиткой, а потолков - гипсокартоном. При отделке деревянного дома не надо думать, что есть ограничения по выбору материалов: там, где это уместно, всегда есть возможность применить весь спектр современных отделочных материалов.

Этап внутренней отделки занимает от 1 до 2 месяцев, работает бригада плонтиков-отделочников из 3-4 человек, под руководством прораба.

Оплата работ производиться поэтапно по мере их выполнения в соответствии с условиями, оговоренными в договоре. За материалы вносится 100% предоплата.

Когда деревянный дом готов, оказывается, что осталось много строительных обрезков, которые можно применить с пользой. Немного фантазии – и ваш участок превратится в волшебный островок с резными скамейками, беседками, цветочными клумбами и прочими украшающими элементами.

Мы готовы провести вас через все этапы строительства и помочь построить вам дом.

© 2009-2017 ООО "Твой дом". Все права защищены